笔趣阁>军事历史>盛唐不遗憾>第六百七十三章 准备离开
的意思。”

部下认可道。

李安拿出一份图纸,让众人观看,并说道:“这是本官根据西北地形,所设计的安竺州规划图。”

这些地图不止一张,有西北领土总图,还有各个部分的细致规划图,一共有十几张之多,当然,这些还是初步的图纸,在抵达当地之后,会根据亲眼看到的情况,对这些规划图进行一定程度的修改。

总图将大唐所割占的所有土地都标注在上面,另外,上部的大食国和下面的西天竺,甚至更远一些的吐火罗都标注了,这个是大体的标注,不可能标注的太详尽。

各个部分的规划图,有港口规划图,安竺州城池规划图,平原地带设想,山地规划图等等

另外,港口规划图又分为军用港口,民用港口,渔船停泊地,还有造船厂的地点,甚至,还预留了一个供人娱乐的沙滩。

总之,规划图画的很详尽,让人一眼就能看个明白。

“李侍郎真是大手笔啊!把整个安竺州都给详细规划了一遍,不过,这么大的手笔,对资金的需求一定很大,目前从海盗巢穴缴获的资金是万万不够的。”

部下笑着说道。

李安说道:“这些是十年规划,不是要一步完成的,资金可以慢慢积累,总会够用的,另外,这里的很多土地,是可以租给商人开的,每年只需要收取租金和各种税费,就是一笔不小的收入,另外,随着港口一年年的逐步繁荣,这里的人口会逐步增加,各种税费也会跟着增加,本官有个提议,可以先在港口城建设大量的出租房屋,隶属于当地衙门,可以租给前来做生意的商人,这样,收入一定会很高的。”

在李安的观念里,持续稳定的财源,才是一国政府安定的基石,各地的衙门也是如此,若是没有稳定的财源,就算一时暴富,也会在很短时间内返贫的。

而收取税赋和租金是最佳的稳定财源,就犹如后世的各国房地产税,年年收取,年年可以获得稳定的财源,而华夏都是一次性付清的,就缺少了稳定持续的财源,肯定是不利的。

所以,华夏也在改革,准备征收房地产税,以为地方衙门取得足够支持地方衙门运转的资金。

不过,华夏的房子在购买的时候,就已经交了几十年的房地产税了,若是之后年年缴纳的话,那就是双重收税,跟抢劫有什么区别。

但若是不搞房地产税,地方财政的资金压力就会越来越大,毕竟,土地的面积是有数的,若是全部卖完了,地方政府拿什么供养衙役系统,若是地方衙门没有钱了,那岂不是要陷入瘫痪了。

李安已经预料到,未来西北的港口一定会极为繁荣,而繁荣的地方,土地和房子是肯定非常值钱的,衙门是建立出租房,还是盖房子卖都是很挣钱的。

另外,这个时代还没有房产税这个东西,贸然提出这个税收,会得罪全部的权贵,尤其要是按照面积收取,长安城的贵族就要割肉了,李安自己的房子也是不少,必然会增加一笔很高的开支。

所以,收取房产税是肯定行不通的,而衙门盖房子出租给商人,则就非常合理了。

盖什么样的房子,李安也早就考虑好了,要建设钢筋混凝土的高层楼房,而不是一两层的小木房。

因为这个港口未来会很繁荣,人口增加的会很快,若是楼房很矮,则所能容纳的人数就会受到很大的限制,高层才能增加人口密度,并进一步促进繁荣。

对于靠街道的房子,最底面的一层自然是用来做生意的,上面的几层房屋工人居住。

房屋的面积大小不一,租金自然也是不一样的,而最贵的租金,自然是最下面可以做生意的房子。

李安亲自规划,就是要让当地衙门负责统一建设楼房,然后出租给商人,每年收取租金,而若是直接把土地卖给商人,让商人自己建设房屋,则就属于一次性生意了,不能年年见财了。

而且,随着港口的逐步繁荣,地价和房屋的价值都会呈直线上升,若是之前将土地给卖了,十年之后,衙门岂不是损失惨重。

已经盖好的房子,也要尽量采取出租的方式给商人居住和做生意,这样,可以年年涨租金,收入会越来越高,而若是直接把盖好的房子卖给商人,前期肯定卖不了太多钱,多年之后,商人直接把房子转手就能大挣一笔,而当地衙门却收不到任何好处,所以,必须在前期就做好全面租房的规划,这样细水长流才是长久之计,才是值得去做的。

当然,受到技术和材料的限制,也不可能无限制的建造高的房屋,最高七八层就足够了,矮一些的可以是两层,甚至可以存在拥有大院子的别墅。

这些别墅可以建在稍微偏一些的位置,毕竟,城池中心的土地最金贵,一定要多建商业区,这样才能收取到最多的租金。

带院子的别墅之所以要建设,那是因为商人运货需要马车,而马车总要有停靠的地方,若全是后世的摩天大楼,车位会显得非常不足,会对商业的展造成不利的影响。

另外,即便是规划的闹市区,街道的宽度也要足够宽阔才行,这样,才能容纳更多的车马通行,两条街道背靠背的楼房中间,也要有足够的空地,一是为了采光,二是为了能停靠车马和堆放物品,让正面的商铺可以更好的运转。

闹市区的商业是繁华的,因为楼层很高,上面的几层可以租给商人和百姓,但


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