笔趣阁>都市现代>重生不重来>第三五八章 讨厌麻烦

n?????惘?.???d??l#k????gp?????x*)?ybn??5?o????*w??老板的那块地来说,两亿元肯定是给高了。

唐浩泽也知道可以继续压价,秦老板肯定会因为资金压力不得不同意他的出价。只因他再压下五千万,也要远比他卖给其他人或者土地被银行收回拍卖高得多。

但是在这个交易中,他需要秦老板保持高度的热情。

那是一块工业用地,唐浩泽确实也可以自己去办理转换手续。但那肯定要跑关系,塞红包,甚至可能要送美女。

唐浩泽不想牵扯那些东西。

沪市未来两年不太安宁。现在他已经是树大招风,如果牵扯进去了,届时难免会有麻烦上身。

开出高价,是他索性当做是花钱消灾,让秦老板去弄那些事情。以后出什么事,违规的不是他,贿【2】赂的也不是他。不管以后出什么事,他都能将麻烦避开。

两亿买下秦老板手上的那片地现在是贵了,但再过几年肯定是大有赚头的。

只要操作得好,他将开发出来的部分房地产留在手中出租,等待升值。比如普通的公寓,比如写字楼,比如商铺。那些房地产资产,都是可以留在手中的。

等再过七八年,那些资产都抛出去,他还怕亏了这买地的两亿?

两亿在已经在秦老板的心理价位至上。现在听说要再给他一千万用来跑关系。虽然他觉得那可能不够,但两亿已经要比他的心理价位高出不少。而且这个价格比他找过的十几个人出的价都高出很多。

因为这块地已经被银行盯上的缘故,他去跑用途转换需要的“成本”会比较高。

之前,他没底气去跑。现在他有这个底气了。

他心里算下来,刨除可能要用去的两三千万,最后还是有赚的。

虽然他还想多要一些,但唐浩泽咬定了那个价格,到最后还起身要走。

秦老板这才装作勉为其难答应了。

第二天,唐浩泽就和秦老板签订了合同。但是这个合同有一个条款,必须是在秦老板将土地的用途改成了商业用途后再给钱。

这一条唐浩泽是逼着对方尽快将手续办好。否则地被银行收走了,秦老板一分钱也拿不到。

至于跑关系要用的钱,秦老板自然是轻车驾熟,先给一点,然后“赊账”。等拿到钱后,再給剩下的一部分了。

秦老板怎么操作,唐浩泽不想管。吃完晚饭后,他就与莫宇去了冰蓝天空。

莫宇邀请他这下半场,是为了和他说协和城的事。

莫宇将服务员打发出去后,说:“那个工程因为完成了第一期工程,再疏通一下,也就不再是烂尾工程,也不是闲置土地。”

“那也不是沪市的特色。其它地方也一样是那样操作的。”修改规划、偶尔动一下工,那就不算是闲置了。“重要的是,协和城这个项目和那些人有什么关联?”

“关联说大不大,说小恐怕也不小。最多就是勾结着,让那片地不算是闲置土地。另外帮忙向银行贷款。”

唐浩泽听这话,点了点头,说:“那确实不算什么。轻松得很!”

莫宇笑着说:“按道理来说,那里的第一期工程的楼面成本不过三千多些,但是他们却说卖一万才能收回成本,以此为由暂停了销售。我觉得他们是将第二期工程的成本也算进来了。不过那也很好,用每平米五千,和用每平米一万的价格相比,当然是后者能在银行里贷到更多的款子。”

唐浩泽想了一阵,说:“除此之外,他们还可以用第一期工程没能收回款子为由,延迟第二期工程的施工?”

莫宇点头说:“我听说太平协和要从国家资产剥离出来。准备将国有的部分股份销售出去。”

“你确定?”唐浩泽也有这个怀疑,而且他让沈崇云调查,就是想调查这方面的事。“那么说。那么那里一直荒在那里也是早有预谋的?”

“早有预谋未必是。但肯定是有那方面的考虑。”莫宇笑了笑,翘起二郎腿,说。“这几年沪市的地价升幅很大。特别是在市中心。而协和城也许一开始只是在坐等地价上升,然后用以抵押借贷更多的资金。但也不排除后来听到了要私有化的风声,索性就先停下了。或许等私有化之后,他们就会准备动工了。”

他们两人说的话,如果是别人听了,最多就是觉得是只是在闲聊。

但两人话里的意思,都在暗示:侵占国家资产。

所以唐浩泽说,那可能是早有预谋。

协和城项目二期工程的规划,建成后大部分房地产肯定是会留在太平协和手中的。不管是酒店还是写字楼,又或者是酒店式公寓和裙楼商城。都很时候用于出租。

一旦建成了,太平协和的资产肯定会因此翻几番。如果私有化时,第二期工程已经完工,想要拿下国有部分的股份,就要付出更多。

而闲置着,在对土地价值评估时,将评估价值压低一些,总比对商业大楼的评估压低要容易得多,也更不打眼。

虽然那只是猜测。但如果唐浩泽他们没猜错的话,协和城已经是被人盯住了。他们再想想要拿到协和城那块地,可能性就比较小了。

有些话是不用说得太明白的。莫宇问他:“接下来你打算怎么做?还计划要那片地?”

唐浩泽沉吟片刻,说:“静待其变吧!”他笑了笑,又说。“如果莫总知道哪里还有闲置土地,或者是有意出售的烂尾工程


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